63.96
71.92
Большая Москва
Бизнес-Медиа
Большая Москва
Бизнес-Медиа
Большая Москва
Бизнес-Медиа
Большая Москва
Главная/Все новости/Недвижимость/Загородное жилье, готовое к въезду
Загородное жилье, готовое к въезду
11.06.16 в 10:04
Фото: shutterstock.com

Формат живого разговора, в котором принимают участие представители девелоперских, риэлторских и архитектурных компаний, позволяет специалистам из разных секторов рынка плодотворно общаться, вместе находить новые творческие решения для общих проблем. В этом убедились участники первых двух мероприятий цикла, состоявшихся в июле 2014 и в марте 2015 года.

О чем речь?

Долгое время интересы застройщиков и покупателей загородного жилья совпадали: первым было выгодно продавать дома-полуфабрикаты, далекие от какой-либо стадии готовности: все-таки планировка, отделка — слишком тонкие и хлопотные процессы, требующие индивидуальной работы с клиентом. Главными акцентами при продаже являлись место и цена. Покупатели, в свою очередь, относились к покупке дома в виде коробки как к должному: ведь покупка дома своей мечты и обустройство его по личному предпочтению считалась правилом хорошего тона.

Но времена изменились. С наступлением кризиса, снижением спроса девелопер стал задумываться о том, что внутренняя отделка, а иногда и частичная меблировка нового жилья может стать конкурентным преимуществом. А покупатель, выкладывающий немалую сумму за свой дом, уже не стремится взвалить на себя решение еще и таких проблем, как планирование и отделка внутренних пространств. Он уже знает, что лучше всего это может сделать специалист.

Эксперты рынка констатируют, что доля «коробок», предлагаемых покупателю, пока довольно высока. Тем не менее, формируется и другой тип предложения: это поселки и дома, которые полностью готовы к въезду. И они популярны у покупателей, свидетельствуют эксперты.

В чем подвох?

Однако для загородных девелоперов предлагать такое жилье – значит обрекать себя на дополнительные расходы, и немалые. А новые расходы влекут за собой и новые риски, которые следует просчитать до того, как начинать затраты. До какого уровня стоит доводить отделку загородного дома? В каких случаях имеет смысл подумать и о частичной меблировке? Какое влияние окажут предложения готовых к въезду домов и загородных квартир на темпы продаж? Учитывая сегодняшнюю конъюнктуру, к чему через пару-тройку лет придет застройщик, который решит все же действовать по старинке, рассуждая примерно так: я вам стены построил, а остальное уж давайте сами?

Несколько способов ухода от ошибок, полезные рецепты у специалистов уже есть.

На III Девелоперских дискуссиях «Готовый продукт», которые пройдут 20 июня, прозвучат мнения девелоперов, риэлторов, архитекторов, дизайнеров. И каждый голос будет услышан!

Участники:

  • Дмитрий Окороков, президент «Завидово Девелопмент»

  • Тимур Сайфутдинов, генеральный директор агентства недвижимости Point Estate

  • Олег Михайлик, заместитель директора по городской и загородной недвижимости Knight Frank

  • Дмитрий Гордов, генеральный директор девелоперской компании Landwerk 

  • Юрий  Рожин, партнер, член совета директоров Kaskad Family

  • Антон Гололобов, директор по маркетингу Villagio Estate

  • Сергей Непомнящий, главный архитектор Института гелиотектуры

  • Алексей Аверьянов, генеральный директор Vesco Group

  • Владимир Яхонтов, управляющий партнёр «Миэль-Загородная недвижимость»

  • Екатерина Семихатова, партнер дизайн-бюро People2People 

    • Мероприятие пройдет на площадке отеля Radisson Resort, Zavidovo. 
      20 июня 2016 года, 15:00 – 18:00
#
Куда жаловаться на сосульки?
Куда жаловаться на сосульки, опасно нависающие на крышах, козырьках подъездов, кондиционерах и любых других выступающих конструкциях? Вариантов два. Они ...
21 Января в 12:41
#
8,6 млн кв м недвижимости ввели в Москве в 2018-м
8,617 млн кв м недвижимости ввели в Москве в 2018-м, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин. Это чуть ...
21 Января в 12:19