64.67
73.36
Большая Москва
Бизнес-Медиа
Большая Москва
Бизнес-Медиа
Большая Москва
Бизнес-Медиа
Большая Москва
Главная/Все новости/Новости/Тренд на рынке недвижимости: снимем на лето
Тренд на рынке недвижимости: снимем на лето
19.03.18 в 13:01
Фото: Фотобанк БМ

Автор: Редакция БМ

По крайней мере, на элитном загородном рынке, сообщает агентство недвижимости PENNY LANE REALTY.
Впервые термин «краткосрочная аренда» стал употребляться в контексте элитной загородной аренды в 2016 году, пишет пресс-служба компании. Конечно, летняя аренда существовала здесь всегда, но, как правило, арендаторы снимали дома и таунхаусы для отдыха на срок 4-5 месяцев в арендных поселках. Для частных собственников предоставлять свои высокобюджетные домовладения на короткий срок всегда рискованно, и они неохотно шли навстречу арендаторам. Если быть точнее, менее 8% владельцев соглашались на такие сделки.

В 2016 году на фоне возросших курсов валют, обострившихся политических отношений со странами Европы многие граждане России предпочли не покидать ее пределов и провести теплый период года в Подмосковье. Еще в начале весны все объекты в арендных поселках оказались забронированными, и арендаторы пришли к частным собственникам. Взвесив туманные перспективы продажи своих домов, многие владельцы решили не упустить шанс и заработать на «горячем сезоне». Начался процесс пересмотра условий.

В этом году еще больше собственников осознали, что простой помещений, которые уже долгое время не продаются, требует пусть временного решения, а их расходы — компенсации. И согласились на краткосрочную летнюю аренду. «Разумеется, длительная аренда для владельцев домов предпочтительнее, — комментирует Руководитель отдела аренды Департамента загородной недвижимости Татьяна Черных, — однако, необходимо признать, что даже пустующий дом приходится содержать в порядке, исправно платить коммунальные платежи и налоги, осуществлять мелкий ремонт. Краткосрочная аренда при всей своей «нежелательности» и якобы «рискованности» остается верным средством как-то компенсировать расходы по содержанию дома. Поэтому, обзвонив изрядное количество собственников, мы часто получали согласие предлагать их недвижимость своим клиентам на лето – сейчас более 15% объектов вторичного рынка можно рассматривать с точки зрения летней аренды. Кроме того, наниматели, которых мы приводим на объекты, — не случайные люди, многим из них мы оказываем услуги годами и готовы за них ручаться».
Сейчас специалисты агентства составили довольно широкий пул из различных домовладений в элитных локациях Подмосковья по ставкам от 120 до 800 тыс. руб. в месяц. Важно отметить, что указанные ставки – это арендная ставка на длительную аренду. В случае краткосрочной аренды цены будут выше, в среднем, на 25%.


Источник: PENNY LANE REALTY

#
В парке усадьбы Люблино появится новая лодочная станция
В парке усадьбы Люблино появится новая лодочная станция. Ее построят в рамках комплексного благоустройства и озеленения территории, сообщил заместитель Мэра ...
Сегодня в 10:52
#
Московские парки присоединятся к международной акции «Час Земли»
На один час вечером 30 марта подсветку отключат на знаковых объектах парков, в том числе в «Сокольниках», «Зарядье» и Парке Горького. Цель акции — привлечь ...
18 Марта в 18:41