67.18
76.72
Большая Москва
Бизнес-Медиа
Большая Москва
Бизнес-Медиа
Большая Москва
Бизнес-Медиа
Большая Москва
Главная/Все новости/Потребитель/Спрос на «вторичку» перемещается из Москвы в Подмосковье
Спрос на «вторичку» перемещается из Москвы в Подмосковье
13 Июля в 11:01
Фото: Фотобанк БМ

Автор: БМ

Спрос на вторичном рынке жилья Подмосковья растёт —  на 5% по итогам первых шести месяцев 2018-го в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. К такому выводу пришли специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость проанализировали целевые группы покупателей в Московской области, а также по возможности сравнили их с аналогичными группами в столице.

Так, 63% людей, приобретающих «вторичку» в Подмосковье, – это «локалы», 5% переезжают в другой район или город области, 22% перебираются сюда из других регионов России, а порой и из-за рубежа, 10% – из Москвы. В столице «локалов» меньше – 40%, а доля потребителей, меняющих район или округ проживания, составляет 20%. Также в Москве из-за более высоких, чем в области, цен на недвижимость ниже доля покупателей-провинциалов или людей, приехавших из-за рубежа, – 15%.

Проанализировав отдельно целевую группу покупателей, переезжающих из Москвы, аналитики компании подсчитали, что за последние 5 лет их число сократилось на 20% из-за увеличения доступности жилья в столице (на это повлияли появление бюджетного предложения в новостройках и долгий период снижения цен на «вторичку»). 65% таких покупателей оставляют недвижимость в столице детям или продают ее, чтобы получить средства на разъезд, и перебираются в пригород; 25% – это семьи с детьми или ожидающие скорое пополнение; 10% – молодые люди, которые хотят жить отдельно от родителей. Также специалисты компании отмечают, что доля молодежи (представителей генерации Y в возрасте 28-35 лет) на «вторичке» Подмосковья меньше, чем в Москве, – 35% против 40%. Это объясняется более острой конкуренцией с сегментом новостроек, особенно с учетом того, что в области на «первичке» превалирует экономкласс. А одним из основных отличий покупателей-Y в столице от молодых потребителей в Подмосковье является возможность приобретения «жилья на вырост»: ввиду более высокой платежеспособности зачастую они покупают квартиру большего метража, чем им требуется на данный момент, чтобы в дальнейшем, при изменении жизненных обстоятельств, не тратиться на услуги риэлторов и переезд. Также руководители профильного Департамента компании отмечают, что наряду с ростом числа покупателей-Y на «вторичке» Московского региона «омолаживается» и состав риэлторов – в эту профессию все чаще приходят люди в возрасте 30-35 лет (в то время как раньше средний возраст сотрудников составлял 45-50 лет).


Источник: ИНКОМ-Недвижимость

#
Сегодня в 16:15
#
Для «реновационных новосёлов» подготовили памятку
Руководство Москвы создало памятку для жителей, переселяющихся по Программе реновации. Эта методичка описывает процедуру приемки новой квартиры и будет ...
Сегодня в 15:36