62.44
73.24
Большая Москва
Бизнес-Медиа
Большая Москва
Бизнес-Медиа
Большая Москва
Бизнес-Медиа
Большая Москва
Главная/Все новости/Новости/Собянин: новые территории стали основным драйвером развития Москвы.
Собянин: новые территории стали основным драйвером развития Москвы.
20.05.15 в 11:13

20 августа 2014 г. Мэр Москвы С.С.Собянин примет участие в совещании по вопросам развития новых территорий столицы, которое проводит Председатель Правительства Российской Федерации Д.А. Медведев.

Перед совещанием Д.А.Медведев и С.С.Собянин планируют осмотреть ход работ по строитель­ству одного из объектов деловой инфраструктуры Новой Москвы – офисного парка «Комсити».

Офисный парк «Комсити».

«Комсити» – офисный парк класса А концептуально нового для России формата «город в городе».

Основные характеристики проекта в целом:

территория площадью 45 га;

12 низкоэтажных зданий общей площадью 430 тыс. кв. м;

вместительная подземная и наземная парковка (коэффициент обеспечен­ности машиноместами – 1 место на 35 кв. м).

Концепция «город в городе» позволяет обеспечить арендаторов развитой инфраструктурой:

благоустроенная озелененная территория с зонами для отдыха;

торговая галерея площадью 22 тыс. кв. м (рестораны, кафе, столовая, экспресс-супермаркет, отделения банков, магазины сопутствующих товаров);

зона обслуживания (фитнес-центр с SPA, бассейном и спортивными площадками; детский центр; медицинский центр; химчистка; аптека; салон красоты; автобусы по территории).

Строительство офисного парка осуществляется в несколько этапов и ведется в соответствии с современными экологическими стандартами. Примеры использования «зеленых» технологий – фасады с повышенными теплотехническими и светопропускающими характеристиками, энергосберегающие лифты. 

Первая очередь (фаза «Альфа») – сдана под отделку в мае 2014 года:

общая площадь 180 тыс. кв. м, в т.ч. 107 546 кв. м офисных площадей, 7 380 кв. м торговых помещений;

4 здания;

5 наземных и 2 подземных этажа;

76% площадей сдано в аренду (арендаторы – «Ростелеком», ГК «Систематика» и другие).

Ввод в эксплуатацию первой очереди офисного парка «Комсити» обеспечит создание 12 тыс. новых рабочих мест.

Данный проект является ярким примером привлечения иностранных инвестиций в градостроительное развитие Москвы.

Девелопер и управляющая компания – PPF Real Estate Russia.

Архитекторы – Cigler Marani Architects.

Справочно.

Компания PPF Real Estate входит в состав холдинга PPF Real Estate Holding B.V. Основным направлением деятельности PPF Real Estate является оказание услуг в области строительства и управления недвижимостью на территории Центральной и Восточной Европы.

Компания PPF Real Estate Holding B. V. входит в состав Группы PPF. PPF Real Estate Holding является девелопером, инвестором и профессиональным консультантом; управляет объектами недвижимости, входящими не только в портфель Группы PPF, но также объектами сторонних клиентов. Компания развивает свою деятельность в Чешской Республике, в России и в других европейских странах.

Об основных направлениях развития Новой Москвы

В 2012 году к Москве были присоединены новые территории общей площадью 148,4 тыс. га.

На новой территории определены потенциальные точки роста, в том числе:

административно-деловой центр в Комму­нарке;

технопарки Румянцево и Мосрентген;

инновационные и научные центры Троицк и Сколково;

аэрокластер Внуково;

логистические центры Марушкино, Бекасово, а также в районе ЦКАД и Большой Московской окружной железной дороги;

производственный и логистический центр в Щербинке;

агрокластеры;

историко-туристические и рекреационные центры Остафьево, Успенское, Вороново.

Всего на новых территориях города будет создано до 1 млн. новых рабочих мест и будет проживать порядка 1,5 млн. человек.

Потенциальные объемы строительства недвижимости – 100 млн. кв. метров, из них 52 млн. кв. метров – жилой фонд.

За 2 года (2012-2013 годы) на новых территориях построено 3,5 млн. кв. метров недвижимости, в том числе жилья – 2,6 млн. кв. м.

В январе-июле 2014 г. на новых территориях было построено 1,5 млн. кв. метров недвижимости или 33% от всей недвижимости, введенной в городе Москве.

Транспортная инфраструктура

Сформирован транспортный каркас Новой Москвы, включающий 3 линии метрополитена, железнодорожное сообщение по Киевскому и Курскому направлениям, а также сеть автомобильных дорог.

Метрополитен.

1. Строительство нового участка Сокольнической линии от станции «Юго-Западная» до станции «Саларьево».

Протяженность участка – 7 км.

Количество станций – 3 («Тропарево», «Румянцево», «Саларь­ево»).

Срок сдачи в эксплуатацию – 2014-2015 годы. Станция «Румянцево» будет введена уже в этом году и станет первой станцией метро, открытой на территории Новой Москвы. У станции метро «Саларьево» проектируется транспортно-пересадочный узел, который будет одним из самых крупных в Москве.

2. Строительство нового участка Калининско-Солнцевской линии от станции «Раменки» до станции «Рассказовка».

Протяженность участка – 14,2 км.

Количество станций – 7.

Срок сдачи в эксплуатацию – 2017 год.

3. Перспективная линия метро в район Коммунарки (Улица Новаторов – Столбово).

В Коммунарке планируется построить крупный Административно-деловой центр, в том числе медицинский и образовательный кластеры. В общей сложности будет построено 3,8 млн. кв. метров недвижимости и создано порядка 100 тыс. рабочих мест.

Протяженность участка линии метро – около 16 км.

Количество станций – 7.

Улично-дорожная сеть

Будущий дорожный каркас Новой Москвы будет состоять из основных магистральных трасс – Киевское, Калужское шоссе, МКАД, ЦКАД – и многочисленных хордовых соединений, дублирующих основные магистрали и обеспечивающих проезд к жилой застройке и местам приложения труда.

Реконструкция 2 хордовых дорог между Боровским и Киевским шоссе (Рассказовка-Московский) и между Киевским и Калужским шоссе (Саларьево-Мамыри) общей протяженностью 7,5 км была завершена в 2014 г.

Помимо этих дорог, к 2018 году на территории Новой Москвы планируется построить и реконструировать еще 13 автомобильных дорог, общей протяженностью 134,8 км. Практически все они будут иметь минимум 4 полосы и обеспечивать возможность полноценного движения общественного транспорта.

Важнейшей транспортной магистралью территории станет Калужское шоссе, реконструкцию которого планируется начать уже в 2014 году.

Одним из крупных дорожных проектов в ТиНАО является строительство участка Центральной кольцевой автомобильной дороги (ЦКАД). В конце августа «Росавтодор» планирует приступить к строительным работам.

Железная дорога

На Киевском направлении Московской железной дороги планируется строительство 3-го и 4-го главных путей, а также 2-го главного пути на участке Лесной городок – Внуково.

Развитие общественного пространства

В 2013 году в Новой Москве были созданы первые 3 парковые зоны – «Красная Пахра» (пос. Краснопахорское), «Сосны» (пос. Новофедоровское) и «Ручеек» (пос. Марушкинское).

Сформирован перечень из 89 перспективных зон, где могут быть созданы парки и другие рекреационные территории.

Образование

Построено 4 школы на 2575 учащихся и 14 детских садов на 2695 мест.

За счет нового строительства и других мер удалось практически полностью ликвидировать очередь в детские сады среди детей старше 3 лет (небольшая очередь сохраняется только в Щербинке, где огромные жилые кварталы были построены без социальной инфраструктуры).

В планах на ближайшие 2 года (2015-2016 годы) – еще 27 детских садов и 12 школ, в основном для жителей новостроек.

Здравоохранение

Построено 6 поликлиник, включая 4 быстро­возводимые модульные полклиники, 1 медицинский корпус.

В планах на ближайшие годы – еще 7 поликлиник и 1 подстанция скорой помощи.

В целом, строительство социальных объектов – непременное условие и требование Правительства Москвы при строительстве жилой недвижимости на новых территориях, которое тоже ведется активными темпами.

#
Борьбу со свалками субсидируют
Муниципалитеты Московской области получат из областного бюджета субсидии на ликвидацию несанкционированных свалок: губернатор Московской области Андрей ...
Сегодня в 14:51
#
Где «запарковаться» 21-22 июля?
В Бабушкинском парке продолжает работу летняя читальня, где любой желающий сможет почитать книгу и поучаствовать в увлекательных мастер-классах. Провести время ...
Сегодня в 12:51