Комплексный подход к застройке – преимущество Подмосковья
$ 59,14
69,46

Недвижимость

Комплексный подход к застройке – преимущество Подмосковья

Комплексный подход к застройке – преимущество Подмосковья

Фото: Фотобанк "БМ"

Руководители компаний – членов Ассоциации застройщиков Московской области стали основными спикерами V ежегодной конференции «2017: Девелопмент полного метра»

Как отметили участники дискуссии, одно из основных преимуществ Московской области с точки зрения девелоперов – это реализация комплексного подхода к застройке.

Подмосковье продолжает оставаться одним из лидеров по строительству жилья. В 2016 году в регионе было построено 8,8 млн кв. м. «Чуть больше 11% от общего объема по стране», - сказал заместитель министра строительного комплекса Московской области Андрей Куприянов.

Комплексный подход к застройке отличается от комплексного развития территорий. Комплексная застройка территории состоит из жилой части – ядра проекта, социально-бытовой инфраструктуры. Рабочие места в данном случае формируются в рамках инфраструктурной составляющей. И как раз данный процесс строительства отлажен в Подмосковье на высоком уровне, получение разрешения на строительство, на ввод, все регламентные согласования. Все выполняется в установленный срок. Проекты КОТ отличаются тем, что ядром проекта, как правило, выступает производственный кластер (место приложения труда), а жилье является одной из инфраструктурных составляющих проекта.

На данный момент все девелоперы, работающие на подмосковном рынке, имеют колоссальный бэкграунд. Эксперты отметили, что в тот момент, когда в Москве не было стройки, конкуренция в Московской области увеличилась, соответственно девелоперы начали активно развивать уникальные продукты. В Москве этот процесс пока еще не настолько развит, но девелоперы весьма активно работают в этом направлении, в т.ч. опираясь на опыт коллег из МО.

Немаловажным остается и ценовой фактор. На данный момент специалисты не видят на рынке устойчивой тенденции по выравниванию цен на новостройки в Москве и ближайшем Подмосковье. По сути, за сопоставимые деньги люди могут приобрести жилье в МО классом выше, чем в Москве.

В целом участники дискуссии считают, что на рынке сменился тренд: отраслью перестали «править» девелоперы, сейчас именно покупатель диктует политику. При этом его вкусы изменились, он перестал выбирать недвижимость ради недвижимости. Теперь покупатель выбирает качество жизни в комфортном пригороде, где имеется все необходимая социальная, торговая и транспортная инфраструктура, а также места приложения труда.

Помимо руководителей компаний-членов Ассоциации в работе сессий приняли участие министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, генеральный директор АИЖК Александр Плутник, представители профильных министерств и ведомств Москвы и Подмосковья, эксперты рынка недвижимости, а также журналисты.


Источник: Ассоциация застройщиков МО

Оператор допустил взрыв поставок

Оператор допустил взрыв поставок

Европа переживает самый крупный кризис на газовом рынке после остановки поставок через Украину в 2009 году. Из-за…

ОАО «РЖД» в 2018 году приступит к реализации ряда крупных инфраструктурных проектов

ОАО «РЖД» в 2018 году приступит к реализации ряда крупных…

Объем инвестиционной программы ОАО «РЖД» в 2018 году составит почти 550 млрд рублей, сообщил генеральный директор -…