64.32
73.00
Большая Москва
Бизнес-Медиа
Большая Москва
Бизнес-Медиа
Большая Москва
Бизнес-Медиа
Большая Москва
Главная/Все новости/Экономика/Подмосковные девелоперы ставят на коммерческую недвижимость
Подмосковные девелоперы ставят на коммерческую недвижимость
16.03.16 в 09:02
Фото: Фотобанк "БМ"

Автор: Анна Куликова

По данным пресс-службы областного Стройкомплекса, в регионе растет устойчивый спрос на строительство коммерческой недвижимости. В 2015 году девелоперы получили разрешения на возведение почти 5 млн кв. м объектов деловой инфраструктуры, что в полтора раза больше показателя предыдущего года. Самыми популярными среди запросов на новую стройку оказались заводы (прирост составил 67%), склады (43%) и офисы (32%). Доля заявок на жилье, напротив, сокращается: объем одобренных для строительства и сданных в эксплуатацию «квадратов» в прошлом году уменьшился на 7% и 14% соответственно.

«Парадигма развития рынка недвижимости Подмосковья изменилась: застройщики почувствовали вкус к проектам деловой недвижимости, – говорит зампред правительства МО Герман Елянюшкин. – Девелоперы проявляют все больший интерес к строительству мест приложения труда, нежели к жилью. Ротация видов недвижимости обусловлена не только нашей градполитикой, но и рыночной конъюнктурой. Рентабельность жилищного строительства упала вместе с ценами: квадратный метр подешевел со 112 тыс. руб. до 75 тыс. руб.»

Наибольшим спросом у девелоперов, согласно выданным в прошлом году разрешениям на строительство, пользуются объекты индустрии (1,4 млн кв. м; +67%), склады и логистические комплексы (1,1 млн кв. м; +43%), ритейл и соцкультбыт (1,8 млн кв. м; +35%), а также офисы (463 тыс. кв. м; +32%).

«Этот рост деловой активности произошел в разгар экономического кризиса. Необходимость импортозамещения сделала привлекательными инвестиции в производство всего ассортимента товаров в регионе и развитие рынка услуг», – отмечает Елянюшкин.

В феврале 2016 года были сданы в эксплуатацию такие крупные промышленные объекты, как завод по производству электросварных прямошовных труб АО «Загорский трубный завод» в Сергиево-Посадском районе (40,8 тыс. кв. м), завод по производству эластомерных теплоизоляционных систем ООО «К-Флекс» в Истринском районе (19,6 тыс. кв. м), а также новые производственные корпуса ООО «Компания Металл Профиль» в Лобне (11,2 тыс. кв. м) и ООО «Хамелеон» в Климовске (3,7 тыс. кв. м). ЗАО «Арсенал РОСТ» получило разрешение на строительство производственного корпуса по изготовлению металлоконструкций в городе Щелково (5,5 тыс. кв. м).

Чтобы добиться высоких результатов, подмосковные власти создали для инвесторов комфортную среду. «Губернатор Андрей Воробьев с первого дня своей работы следит за качественным сопровождением инвестиционных проектов. Каждую среду Главархитектура проводит в своих территориальных подразделениях Дни открытых дверей: специалисты на местах помогают девелоперам снимать замечания по градостроительной документации. Ее оформление стало также значительно проще, благодаря переводу соответствующей работы в МФЦ по принципу одного окна. Это оживило активность крупного и малого бизнеса, который получил широкий доступ к строительству деловой недвижимости. Губернатор также поручил сократить сроки оформления соответствующих ГПЗУ с 30 до 20 дней», – резюмирует Елянюшкин.

С начала февраля 2016 года Главархитектура подготовила 96 ГПЗУ, которые обеспечат прирост 8853 рабочих мест в муниципальных образованиях Подмосковья. Также Главархитектура оформила положительные заключения на разработку и утверждение проектов планировки территории, позволяющие создать в регионе еще 9281 место приложения труда.

#
Дилером техники ЧЕТРА в Магаданской области стала компания ГПФК
ООО «ЧЕТРА» и АО «Горнопромышленная финансовая компания» (АО «ГПФК»)  подписали дилерское соглашение о сотрудничестве. В рамках партнерства, АО «ГПФК» ...
30 Января в 11:33
#
Куда жаловаться на сосульки?
Куда жаловаться на сосульки, опасно нависающие на крышах, козырьках подъездов, кондиционерах и любых других выступающих конструкциях? Вариантов два. Они ...
21 Января в 12:41