67.18
76.72
Большая Москва
Бизнес-Медиа
Большая Москва
Бизнес-Медиа
Большая Москва
Бизнес-Медиа
Большая Москва
Главная/Все новости/Недвижимость/Подмосковье вступает в третий сезон капитального ремонта
Подмосковье вступает в третий сезон капитального ремонта
06.07.16 в 18:41
Фото: Фотобанк "БМ"

Автор: Иван Боков

Об этом заявил исполняющий обязанности генерального директора Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области Олег Большаков во время специальной пресс-конференции в информационном агентстве РИАМО.

В этом году вступают в действие важные изменения, касающиеся проведения капитального ремонта в жилых домах. Так, вводится страхование подрядных организаций перед третьими лицами. То есть весь период работы строительной организации в доме должен покрывать страховой полис. Он включает возможное возмещение в ходе причиненного имущественного ущерба или же вреда жизни и здоровью людей.

Второе новшество связано с оперативной заменой подрядной организации. Как отметил Олег Большаков, в прошлом возникали случаи, когда строительная организация могла остановиться с выполнением работ по различным причинам: финансовым, организационным и другим. В результате процесс капитального ремонта останавливался, не достигнув своего окончания. В этом случае велась претензионная работа, кроме того нужно было проводить новый конкурс на завершение работ. Все это требует большого времени – порядка 2-3 месяцев – и создает потенциальную опасность и риск для жителей. Например, если в это время велся капитальный ремонт кровли, жители рисковали остаться на продолжительное время с разобранной крышей. То же – с ремонтом системы водоснабжения и канализации.

В текущем году предусмотрена «горячая замена» подрядных организаций. «На случай, если подрядная организация не справляется или приостанавливает работы, мы разработали механизм, который позволяет привлечь к завершению работ на объектах новой подрядной организацией в течение буквально нескольких дней», — подчеркнул Олег Большаков.

По его словам, в текущем году контроль и приемка работ по капитальному ремонту выведена из полномочий Фонда капитального ремонта Подмосковья. Для выполнения этих функций создана специальная государственная организация, подведомственная Министерству ЖКХ региона. Такое разделение полномочий связано с тем, чтобы избежать возможных коррупционных рисков.

При этом многих жителей по-прежнему беспокоит механизм взимания платы за проведение капитального ремонта. Дело в том, что деньги за капитальный ремонт собирают со всех жителей. А ремонт в домах проводится в порядке очередности, так что некоторым зданиям придется ждать капитального ремонта и 10 лет, и 20 и даже 30. Люди опасаются, что жители тех домов, где капитальный ремонт уже проведен, через какое-то время перестанут вносить свою плату, так что другим может просто не хватить денег. Оправданны ли такие опасения?

В ответ на этот вопрос корреспондента «Большой Москвы» Олег Большаков отметил, что данный платеж является обязательным и Жилищный кодекс предусматривает механизмы его взыскания, вплоть до принудительного. Кроме того, он отметил, что сейчас собираемость этого платежа в Московской области составляет примерно 80% и постоянно растет.

«Я думаю, что в краткосрочной перспективе мы поднимем ее до 90% и выше, — подчеркнул он. – Все больше жителей начинают платить, кроме того взыскиваются долги прошлых периодов. Ситуация показывает, что система только разгоняется, а уровень оплаты не падает, а даже, наоборот, растет».

#
Реновация сделает город умным
Принципы градостроительной политики, реализуемой в Москве, предусматривают формирование комфортной городской среды, которая позволит горожанам по-новому ...
10 Августа в 10:14
#
Риски нововведений на первичном рынке жилья: рост цен до 20%, недостаток выбора Специалисты Аналитического центра и Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость ...
07 Августа в 01:23