Одна квартира, один гараж, один дом
$ 56,76
69,63

Новости

Одна квартира, один гараж, один дом

Фото: Мария Ракова

Налоги на недвижимость падают в процессе роста

Налоги на недвижимость падают в процессе роста

Очередное заседание столичного правительства не оставило равнодушным ни одного представителя прессы. Помог утолить информационный голод и разъяснить ситуацию по бюджету глава департамента экономической политики и развития Москвы Максим Решетников. Он также рассказал, как будет рассчитываться налог на имущество физических лиц.

Свое общение с журналистами министр правительства Москвы начал с таких слов: «Ситуация в экономике складывается не простая. Москва к этой ситуации готова». А у кого она сейчас простая? Даже у хорохорившейся Европы дела обстоят не так сладко, как это может показаться на неискушенный взгляд. Очевидно, оценив все «за» и «против», правительство составило прогноз дохода в консервативном варианте. «Бюджет сверстан с дефицитом, источники погашения дефицита – как заемные средства, так и остатки. Мы были готовы к тому, что ситуация будет непростая, продолжим работу по оптимизации и планируем искать дополнительные доходные источники. Нам дан очень серьезный инструмент – это администрирование налога на имущество организаций от кадастровой стоимости. Мы уточняем перечень объектов, ищем дополнительные источники для мобилизации доходов», - подчеркнул Максим Решетников.

Помочь увеличению столичного бюджета может новый закон о налоге на имущество для физических лиц (он вступает в силу с 2015 года). Но вот ощутить на себе его реальное действие мы сможем только в 2016: уплата налогов происходит в следующий год за годом отчетным. Кроме того, повышение налога до суммы, соответствующей законодательству, будет проходить постепенно в течение пяти лет. Например, платит сейчас житель города 100 рублей налога, а с 2015 года его налог стал равен 1000 рублей, тогда увеличение на 900 рублей будет разбито в равных долях на пять лет.

Максим Решетников уверен, что налоговая нагрузка с окраинных районов переместится в центр. Если раньше налог платили на окраинах, а в центре он был практически нулевым, то сейчас должно сместиться к центру и по нисходящей в окраинные районы. Таким образом, в Зеленограде налог на квартиры практически не изменится, в то время как увеличение налога в центре станет ощутимым. Однако ж, бабушки, проживающие в центре столице, не спешите хвататься за волокардин: это новшество вас не касается, впрочем, как и других льготников. «Сохранены все налоговые льготы, сейчас у нас не платят этот налог пенсионеры, инвалиды и другие категории льготников, закрепленные ФЗ. Поэтому все изменения с налогами наших пенсионеров не касаются, это не для них. Более того, установлен вычет из площади квартиры: для домов это 50 кв. м, для квартир – 20 кв. м и для комнат - 10 кв. м», - пояснил Максим Решетников.

Тем же, кто решил рвануть и быстренько переоформить квартиру на бабушек, советуем дочитать до конца: льгота распространяется на один объект каждого вида – на одну квартиру, один гараж, один дом. Во всех остальных случаях вам придется платить по полной программе.

Следует отметить, старый закон был принят в 1991 году, за два года до принятия Конституции РФ. Это последний социалистический закон, который действовал. Основан он был на инвентаризационной стоимости, по сути – это стоимость кирпичей, из которых построен дом, с учетом его износа. В Москве сложилась ситуация, когда налог по действующей пока системе платили жители окраин, фактически это был налог на новостройки в районе МКАДа. А владельцы квартир в центр, где реальная рыночная стоимость недвижимости была несоизмерима с тем, что было на окраинах, платили налог в 10 раз меньше, чем жители окраин на сопоставимые квартиры. Сейчас ситуация изменилась благодаря тому, что перешли к кадастровой стоимости, а кадастровая стоимость на 20% ниже реального рынка. Она согласно закону актуализируется один раз в два года. В связи с переходом была существенно уменьшена налоговая ставка, если раньше предел был 2%, то сейчас предел 0,3%.

«В Москве мы установили шкалу налоговых ставок – объекты стоимостью кадастровой до 10 млн рублей – налоговая ставка 0,1% (в три раза ниже, чем установил федеральный законодатель), от 10 до 20 млн рублей – ставка 0,15%, ставки 0,2% и 0,3% будут применяться к объектам до 50 и свыше 50 млн рублей», - рассказал Максим Решетов.

Мария Ракова


Ученые выяснили, когда суша покрылась первыми растениями

Ученые выяснили, когда суша покрылась первыми растениями

Палеонтологи из Великобритании нашли свидетельства того, что первые сухопутные растения на Земле появились примерно 500…

Лесов становится больше

Лесов становится больше

За последние 25 лет темпы глобального обезлесения Земли сократились вдвое