Автор: Ольга Солгалова

Доля многоэтажной застройки в составе новых проектов в Подмосковье возросла до 65%.  Например, во 2 квартале 2015 года  на рынок Московской области вышло 35 новых корпусов или 17 новых проектов. Из них большую долю занимают комплексы с многоэтажной застройкой (65%, 23% запланировано со среднеэтажными домами от 6 до 9 этажей).

Всего на рынке новостроек Подмосковья, согласно данным аналитиков девелоперской группы ОПИН, более половины всех продаваемых корпусов (55%) – многоэтажные дома, 30% рынка приходится на малоэтажные строения, оставшиеся 15% экспонируемых объектов — средней этажности.

Практически половина всех предлагаемых на продажу квартир – однокомнатное жилье  (47% от всего объема, доля двухкомнатных квартир  -35%, на «трешки» приходится 14% рынка, на студии – 3%, а вот многокомнатные площади составляют всего1%.

— Качественная структура предложения в Московской области в 2015 году не претерпела критических изменений, — комментирует «БМ» Руководитель аналитического центра компании ОПИН Денис Бобков. —  Рынок подстроился под сложившуюся ситуацию: новые проекты выходят в соответствии с реализованным спросом, сохраняя объем предложения на прежнем уровне. Ипотека с господдержкой и программы застройщиков предоставляют клиентам удобные инструменты покупки, поддерживая спрос.

Порядка 77% экспонируемых в Подмосковье квадратных метров жилья можно отнести к классу «комфорт», 20% площадей в продаже сосредоточено в эконом-сегменте. На долю бизнес- и премиум-класса приходится только 1% и 2% квартир соответственно.

— Мы отмечаем увеличение объема предложения премиум-класса на 1% за счет выхода новых проектов, и увеличения объема предложения за счет новых корпусов, например, дома 30 в ЖК «Парк Рублево», в то время как в бизнес-классе новых проектов во 2-м квартале 2015 года не было, что привело к снижению доли объема предложения на 1 процент, — подчеркнул Бобков.