62.83
70.86
Большая Москва
Бизнес-Медиа
Большая Москва
Бизнес-Медиа
Большая Москва
Бизнес-Медиа
Большая Москва
Главная/Все новости/Недвижимость/Комплексный подход к застройке – преимущество Подмосковья
Комплексный подход к застройке – преимущество Подмосковья
27.04.17 в 07:24
Фото: Фотобанк "БМ"

Как отметили участники дискуссии, одно из основных преимуществ Московской области с точки зрения девелоперов – это реализация комплексного подхода к застройке.

Подмосковье продолжает оставаться одним из лидеров по строительству жилья. В 2016 году в регионе было построено 8,8 млн кв. м. «Чуть больше 11% от общего объема по стране», — сказал заместитель министра строительного комплекса Московской области Андрей Куприянов.

Комплексный подход к застройке отличается от комплексного развития территорий. Комплексная застройка территории состоит из жилой части – ядра проекта, социально-бытовой инфраструктуры. Рабочие места в данном случае формируются в рамках инфраструктурной составляющей. И как раз данный процесс строительства отлажен в Подмосковье на высоком уровне, получение разрешения на строительство, на ввод, все регламентные согласования. Все выполняется в установленный срок. Проекты КОТ отличаются тем, что ядром проекта, как правило, выступает производственный кластер (место приложения труда), а жилье является одной из инфраструктурных составляющих проекта.

На данный момент все девелоперы, работающие на подмосковном рынке, имеют колоссальный бэкграунд. Эксперты отметили, что в тот момент, когда в Москве не было стройки, конкуренция в Московской области увеличилась, соответственно девелоперы начали активно развивать уникальные продукты. В Москве этот процесс пока еще не настолько развит, но девелоперы весьма активно работают в этом направлении, в т.ч. опираясь на опыт коллег из МО.

Немаловажным остается и ценовой фактор. На данный момент специалисты не видят на рынке устойчивой тенденции по выравниванию цен на новостройки в Москве и ближайшем Подмосковье. По сути, за сопоставимые деньги люди могут приобрести жилье в МО классом выше, чем в Москве.

В целом участники дискуссии считают, что на рынке сменился тренд: отраслью перестали «править» девелоперы, сейчас именно покупатель диктует политику. При этом его вкусы изменились, он перестал выбирать недвижимость ради недвижимости. Теперь покупатель выбирает качество жизни в комфортном пригороде, где имеется все необходимая социальная, торговая и транспортная инфраструктура, а также места приложения труда.

Помимо руководителей компаний-членов Ассоциации в работе сессий приняли участие министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, генеральный директор АИЖК Александр Плутник, представители профильных министерств и ведомств Москвы и Подмосковья, эксперты рынка недвижимости, а также журналисты.


Источник: Ассоциация застройщиков МО

#
Куда жаловаться на сосульки?
Куда жаловаться на сосульки, опасно нависающие на крышах, козырьках подъездов, кондиционерах и любых других выступающих конструкциях? Вариантов два. Они ...
21 Января в 12:41
#
8,6 млн кв м недвижимости ввели в Москве в 2018-м
8,617 млн кв м недвижимости ввели в Москве в 2018-м, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин. Это чуть ...
21 Января в 12:19