63.77
72.59
Большая Москва
Бизнес-Медиа
Большая Москва
Бизнес-Медиа
Большая Москва
Бизнес-Медиа
Большая Москва
Готовь дачу зимой
19.12.18 в 11:36
Фото: Фотобанк БМ

Автор: БМ b-m.info

Готовь дачу зимой! Специалисты Департамента загородной недвижимости крупной риэлтерской компании рассказали о выгодах и рисках покупки «загородки» зимой. В низкий сезон приобрести дом или участок можно со скидкой до 20%. Однако необходимо знать, какие подводные камни таит покупка загородного жилья в холодное время года.

Загородный сегмент в наибольшей степени подвержен фактору сезонности. Это касается не только спроса. Весной продажи обычно вырастают на 15-20%. Однако есть и  технические моменты, связанные с покупкой «загородки». Можно ли выбрать дачу, когда кругом лежит снег?

Минусы

«Если участок находится в низине и не застроен, есть вероятность, что почва здесь может оказаться заболоченной, а грунтовые воды – высокими, – говоритдиректор Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Антон Архипов. – Естьсуществует риск столкнуться с весенними паводками. Лучше дождаться таяния снега, чтобы проверить дренажные свойства грунта».

Помимо этого слой снега дает обманчивые представления о ландшафте местности. Участок может выглядеть ровным, когда на самом деле полон колдобин. Либо казаться холмистым лишь по вине поземки.

Если говорить о доме, то в холодное время сложнее выявить протечки в стенах и кровле. Не заметишь и сырость в подвальных помещениях. Не все ремонтные работы можно проводить при минусовой температуре.

Наконец, встает вопрос комфорта покупателя. Долгие поездки по заснеженным дорогам не всем по душе. А если вы устанете еще в пути, смотреть объекты уже не будет настроения и сил.

Плюсы

«Конечно, значительный дисконт — самый мощный мотив к покупке загородного жилья зимой, – комментирует Антон Архипов. – В это время скидки могут достигать 20% в зависимости от формата недвижимости. Правда, я бы советовал принимать все решения взвешенно. Предварительно выяснив, обусловлен ли дисконт зимним сезоном или он говорит лишь о низком качестве лота».

Если речь идет об организованном поселке, то зимой становится понятно, насколько слаженно работают его эксплуатационные службы. Увидите, расчищены ли подъездные дороги, насколько ухоженной выглядит территория, вывозят ли снег.

«Зимой можно выяснить, сколько семей действительно проживают в поселке. Визит на майских праздниках, когда все стремятся вырваться на природу, конечно, не даст вам объективной картины, – предупреждает Антон Архипов. – На выходные и праздники в весенне-летний период “население” поселка может увеличиваться вдвое. Но такой эффект производится за счет гостей».

В случае покупки готового дома качество коммуникаций и инженерных сетей эффективнее проверять именно зимой. Особенно систем отопления. Полагаться лучше на данные тепловизора. Это  прибор, который показывает, как распределяется температура воздуха в помещении и нет ли утечек тепла.

«Бояться совершать сделку на “загородке” в зимнее время не стоит, – заключает Антон Архипов. – При ответственном отношении и соблюдении правил она принесет вам позитивные эмоции. А последующий приход весны пусть принесет лишь приятные сюрпризы».


Источник: Инком-Недвижимость

#
Куда жаловаться на сосульки?
Куда жаловаться на сосульки, опасно нависающие на крышах, козырьках подъездов, кондиционерах и любых других выступающих конструкциях? Вариантов два. Они ...
21 Января в 12:41
#
8,6 млн кв м недвижимости ввели в Москве в 2018-м
8,617 млн кв м недвижимости ввели в Москве в 2018-м, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин. Это чуть ...
21 Января в 12:19